حزمة من النصائح قبل شراء العقار

قبل اتخاذ قرار شراء العقار، يجب على المشتري أن يكون على دراية ببعض النصائح المهمة التي تضمن له إجراء صفقة ناجحة وآمنة، فشراء العقار يعد من أكبر الاستثمارات التي قد يقوم بها الفرد في حياته، لذا فإن التحضير الجيد والبحث الدقيق يعتبران أساسًا لتجنب المخاطر المحتملة، وفي هذا المقال، سنستعرض مجموعة من النصائح الهامة التي يجب أن يلتزم بها كل من يفكر في شراء عقار، حتى يتمكن من اتخاذ قرار حكيم وموفق يضمن له النجاح والراحة في المستقبل.

1- تحديد الغرض من شراء العقار وفهم الإحتياجات

فهم احتياجاتك من العقار سواء كان العقار لغرض سكنيّ أو تجاريّ، على سبيل المثال في حال أردت شراء العقار لغرضٍ سكنيّ فيجب مُراعاة احتياجات الأسرة، من مساحة الغرف، عدد غرف المعيشة، مما يُساعدك في عمليّة البحث ويُقلل من الجهد اللازم.

2- معرفة مُتوسط الأسعار في المنطقة

التعرّف على مُتوسطات الأسعار أو سعر المتر المُربع في منطقة مُعينة يُجنبّك من الوقوع ضحيّة شراء منزل باهظ الثمن دون أي ميّزات، كما يُساعدك على أخذ أفضل الخيارات المُتاحة أمامك، فهذا يُمكنك من العمل على ميزانيّة واضحة ورسم خطّة ماليّة لأي مصاريف إضافيّة أو مصاريف غير مُتوقعة مُستقبلاً.

3- اختيار المنطقة المُناسبة

يختلف الموقع عند عملية البحث عن تملّك العقار بحسب الغرض من استخدامه على سبيل المثال في حال أردت شراء عقار تجاري فإنك تستهدف في بحثك مناطق حيوية مُحاطة بالأسواق، امّا في حال أردت استهداف منطقة سكنيّة فإنك تبحث عن منطقة مُحاطة بالأسواق.

4- فحص فنّي للعقار

قبل الشروع في شراء عقار لا بُدَّ من الإستعانة بمُساعدة خبير أو فنّي في فحص العقار، كما يُفضّل أيضًا تجنّب شراء العقارات القديمة والمُتهالكة والتي تُعاني من ارتفاع في الثمن في نفس الوقت حتى لا تضطر أن تلجأ لعمليات تجديد وتحديد ميزانيّة إصلاح.

5- الإستعانة بعدّة آراء

من النصائح الهامّة التي نُقدّمها لك عند تملّك العقار الجديد هي أخذ المشورة من أصحاب المعرفة والخبرة من أقرباء وأصدقاء وحتى الخُبراء في المجال العقاري، من حيث المنطقة المُناسبة، تقديرات الأسعار وأخذهم لمُشاهدة العقار على أرض الواقع.

6- عقد تملّك العقار المُناسب

التأكد من تشكيل عقد شراء مُناسب لك بمُساعدة خبير قانوني في المجال العقاري، حيث أن قوانين وأنظمة تملّك العقار قد تختلف حسب المنطقة، والتغيّرات على القوانين والإجراءات الضريبيّة، لذلك ننصحك بالإستعانة بخبير عقاري أو وكيل عقاري.