تمتاز العاصمة الأردنيّة عمّان بكونها مركزًا سياسيًا واقتصاديًا هامًا، حيث تحتل مكانة استراتيجية في المنطقة العربية، وعندما يُبدي أي شخص رغبته في شراء عقار أيًا كان نوعه في العاصمة عمّان فإنه يقع في حيرةٍ من أمره حول آليّة القيمة الإداريّة، لهذا السبب اعتمدت دائرة الأراضي والمساحة الأردنيّة آليّة لتقييم القيمة الإداريّة للعقارات، بحيث يتم تقييم العقار بحسب المنطقة والمساحة ووضع سعر إداري له بحيث تُتيح للعُملاء أينما وُجدوا فرصة تقييم العقار عبر الموقع الإلكتروني الخاصّ بدائرة الأراضي والمساحة ومعرفة السعر قبل البدء في مُعاملات البيع والشراء والتنازل.

التقييم الإداري أو القيمة الإداريّة للأراضي هو وضع قيمة إدارية لكل قطعة أرض في المملكة بحسب موقعها الجغرافي وبناءاً على عدّة عوامل من حيث المحافظة والحوض الذي تتبع له داخل المحافظة، وما إذا كانت مقامة عليها بناء أم لا، وغيرها من عوامل تدخل في قيمة التقدير، ويجري تعديل على قيمة الأراضي الإدارية مرة كل ثلاثة أعوام، تبعًا لحركة سوق العقار صعودًا أم نزولاً ويمكن لخبراء العقارات تحديد القيمة الإدارية للأراضي بناءً على التقييمات والتحليلات في السوق العقاري، حيث جرت العادة في الأردنّ عند بيع أي عقار الإستعانة بمُقدّر عقاري ( مسّاح ) مُعتمد من دائرة الأراضي والمساحة لتقييم العقار وتخمين السعر المُناسب له لإتمام الإجراءات وفي بعض الأحيان قد يعتقد المُشتري أن سعر الشراء مُرتفعًا بينما يرى البائع أن سعر البيع مُنخفضًا على الرغم من أن المسّاح يُقرر السعر بناءً على معايير مُحددة من مثل المنطقة، والمساحة وهذه الأمور تتطلبّ الخروج إلى موقع العقار لمراتٍ عدّة وتبادل النقاشات للمُفاوضة في السعر مما يُعقّد إجراءات البيع وقد تطول في أحيانٍ كثيرة.

ما هي ميّزات خدمة التقييم الإداري أو القيمة الإداريّة؟

1- تقديم الخدمات العقاريّة للعُملاء عبر موقع دائرة الأراضي والمساحة الإلكتروني بكفاءة وسهولة.

2- معرفة سعر العقار قبل البدء في إجراء المُعاملات.

3- توفير الوقت والجُهد في البحث عن العقار ومُعاينته.

4- تخفيف التكاليف والنتفقات المُترتبة.

من هي اللجنة المُختصة في تحديد القيمة الإداريّة؟

1- شركاء من القطاع الخاص ممثلة بعضوين من نقابة أصحاب المكاتب العقاريّة وجمعيّة المُقدرين الأردنيين.

2- مُقدر معتمد مُسجّل بموجب نظام تسجيل المُقدرين العقاريين.

3- عضو من الجهة التنظيميّة المعنية في القطاع الحكومي.

4- عضو من دائرة الأراضي والمساحة مُختصين بالتقدير.

1- القيمة الإداريّة للأراضي

- المُحافظة

- القرية

- الحي

- المديرية

- الحوض

- رقم القطعة

- قيمة البناء إن وُجدت

2- القيمة الإداريّة للمباني

- المحافظة

- القرية

- الحي

- المُديرية

- الحوض

- رقم القطعة

- البناية

- الطابق

- الشقة

- قيمة توابع الشقة إن وُجدت