هل تفكر بشراء ارض بهدف بناء منزل؟ فريق طابو العقاري سينبهك للعديد من المعايير والتي لابد من مراعاتها قبل شراء الارض بهدف البناء لمنزل العمر.
- الموقع: يجب أن يكون الموقع ملائماً للغرض المراد البناء له، ويجب أن يتوفر فيه الخدمات اللازمة، مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي، ويفضل أن يكون قريباً من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- التضاريس: يجب أن تكون التضاريس ملائمة للبناء، وأن تكون الأرض مستوية تقريباً، وتفضل الأراضي التي لا تحتوي على تلال أو منحدرات شديدة الانحدار.
- المساحة: يجب أن تكون المساحة المطلوبة للبناء متوفرة في الأرض المختارة، ويجب أن تكون كافية للبناء المخطط له وللحديقة الخارجية وللأماكن المخصصة لوقوف السيارات وللممرات الداخلية.
- الأرضية: يجب أن تكون الأرض متينة وقوية بما يكفي لدعم البناء وتحمل وزن الهيكل والمواد الأخرى المستخدمة في البناء.
- الأمان: يجب أن تكون الأرض آمنة وخالية من المخاطر الطبيعية، مثل الفيضانات والانهيارات والزلازل، كما يجب التحقق من عدم وجود أي مشاكل قانونية أو ملكية تؤثر على صلاحية الأرض للبناء.
- التكلفة: يجب أن يكون سعر الأرض معقولاً ومناسباً للميزانية المتاحة، ويجب أن يتوافق مع قيمة المنطقة وسوق العقارات فيها.
- الجوار: يجب أن يكون الجوار ملائماً ومناسباً للعيش، وأن يكون هادئاً وخالياً من الضوضاء والتلوث، ويفضل أن يكون قريباً من المناطق الخضراء والحدائق والمنتزهات.
- الإمكانيات المستقبلية: يجب النظر إلى الإمكانيات المستقبلية للمنطقة، مثل الخطط التنموية والتوسع العمراني، وكذلك التوقعات الاقتصادية والديموغرافية للمنطقة، وهذا يساعد في الاستثمار الجيد للأرض المختارة.
- الاحتياجات الشخصية: يجب أن تتوافر في الأرض المختارة متطلبات الشخص المنوي السكن فيها، مثل مسافة الأرض عن مقر العمل، والمدة المستغرقة للوصول إلى الأماكن العامة والخدمات الأساسية.
- القانون والتشريعات: يجب التحقق من القوانين والتشريعات المحلية والوطنية المتعلقة بالبناء والأراضي، والتأكد من صلاحية الأرض للبناء والالتزام بالمتطلبات القانونية المتعلقة بالبناء.
مع اطيب الأمنيات
فريق منصة طابو العقاري
الإمارات
للمساعدة
